列治文山市长抱怨安省住房改革肥了开发商 纳税人遭殃

来源:加国无忧 51.CA | 发布日期:2022-11-11 18:51

约克区列治文山市长韦斯特(David West)指出,安省的新住房计划将对该市的财政收入造成打击,让纳税人来承担未来发展的成本。

图源:Steve Somerville/Metroland

韦斯特在11月1日的一份声明中回应了安省政府的“更快建造更多房屋法案”(More Homes Built Faster Act)。他在10月的市政选举中以压倒性优势赢得连任。

韦斯特说,他认识到在列市建造保障性住房的迫切需要,但是,通过列市的官方计划实现建设“完整、宜居和可持续社区”的目标非常重要。

安省政府于10月25日提交住房计划的立法,旨在简化新房建设,帮助解决住房短缺问题。

根据立法改革方案,开发商将减少、豁免或冻结某些类型新房的开发费、公园用地费和社区福利费,如包容性分区单元、非营利住房和租赁建筑。

这些费用是列市和安省其他市政当局用于资助与发展的主要收入工具。用于减轻纳税人的整体负担。

列市向开发商收取土地新开发和再开发的开发费,这些开发费将用于基础设施和服务,如道路、水管和下水道。

Richmond Hill Mayor David West
图源:Steve Somerville/Metroland

市长说:“如果安省政府不提供替代的财政支持,来弥补税收的损失,列市和纳税人将为未来相关的基础设施成本埋单。这种情况是不可接受的。”

根据声明,列治文山预计将从开发费用中获得超过3.4亿元,用于资助新的10年资本计划(2023-2032)。

韦斯特说,他也对立法中保护区当局的变化感到困扰。

多伦多和区域保护管理局(TRCA)在一份声明中表示,对《规划法》(Planning Act)和《保护当局法》(Conservation Authorities Act)提出的修改,将“削弱该管理局在保护社区免受洪水侵袭,支持市政当局保护自然环境方面的既定作用”。

据报道,安省进步保守党政府引入这些改革,是为了实现在未来10年在全省建造150万套新住房的目标。

根据一份技术简报,作为指定的29个住房目标之一,列治文山预计到2032年将增加27,000套新住房。

安省市政事务厅长克拉克(Steve Clark) 10月25日表示,对没有达到目标的城市不会采取惩罚措施。

这项新立法得到了安省建筑业的支持。建筑工业和土地开发协会(BILD)和住宅建筑商协会(OHBA)称赞该住房计划是解决住房供应和负担能力危机的“明确而有力的转变”。

韦斯特说,列山已经采取了一些这样的举措,比如允许在一处房产上建造最多3个住宅单元作为附属套房,这是“可负担住房战略”的一部分,此外还有财政激励措施,以增加住房的供应。

市长说:“安省各市都是独特的,有不同的挑战,处于不同的发展阶段。至关重要的是,在这项立法通过之前,各市政当局有足够的机会就他们关注的问题提供反馈。”

奥罗拉(Aurora)市长穆拉卡斯(Tom Mrakas)也对部分立法提出了异议,他在一份声明中说:“我不认为一刀切的方法是实现这一目标的方法。”同时列举了令人担忧的领域。

多伦多市长庄德利(John Tory)也对削减开发费用带来的财政影响表示担忧。